Rakennuksen kuntoarvioijan (RKA) uudet osaamis- ja pätevyysvaatimukset

FISEssä valmistui toukokuussa 2019 hanke Rakennusten rakennusteknisen kunnon arvioijien koulutusten ja pätevyyksien kehittäminen. Hankkeen loppuraportissa esitetään uudet osaamis- ja pätevyysvaatimukset rakennuksen kuntoarvioijalle (RKA). Lisäksi loppuraportissa esitetään lukuisia toimenpide-ehdotuksia keskeisille tahoille.

FISEn toukokuussa 2018 käynnistetty vuoden kestävä hanke, Rakennusten rakennusteknisen kunnon arvioijien koulutusten ja pätevyyksien kehittäminen, työnimeltään KUNTO-hanke, on saatu päätökseen. Hankkeen tavoitteet; kuntoarviotyön edellytysten, laadun ja merkityksen parantaminen, olivat linjassa Kosteus- ja hometalkoissa tuotetun materiaalin ja Terveet tilat 2028 -toimenpideohjelman tavoitteiden kanssa. Hanke esittää osaamisvaatimuksia uudistettavaksi siten, että niistä rakentuisi asumisterveysasetuksen ulkopuolisten asiantuntijoiden hierarkiaan uusi porras, Rakennuksen kuntoarvioija (RKA), jolla olisi kaksi erikoistumisvaihtoehtoa: asuinkiinteistön ja asuinhuoneiston kuntoarvioija, sekä suuren asuin- ja toimitilakiinteistön kuntoarvioija.

Hankkeen loppuraportissa on esitetty toimenpide-ehdotukset kiinteistöjen omistajille, kiinteistönvälittäjille, kuntoarvioijille, kuntoarvioijien sertifioijille, ohjekorttien ylläpitäjille, sekä eri ministeriöille ja viranomaisille. Keskeisinä toimenpide-ehdotuksina esitetään, että:

• Rakennuksen ylläpidon ja korjaussuunnittelun tueksi MRL-uudistuksessa huomioidaan rakennusten kunnon arvioinnin ja tutkimuksien tarve.
• Kuntoarvioijien toimintaa tulee säädellä lailla.

Eilen julkaistussa Rinteen hallitusohjelmassa asuntopolitiikan kokonaisuudessa em. tavoite on ilmaistu konkreettisesti: ”Tuodaan kuntotarkastustoiminta lainsäädännön piiriin ja asetetaan kuntotarkastajille pätevyysvaatimukset.” KUNTO-hankkeessa tuotettu materiaali palvelee suoraan tämän tavoitteen toteuttamista.

Hankkeen loppuraportti on julkaistu FISEn verkkosivuilla ja löytyy osoitteesta: https://fise.fi/wp-content/uploads/2019/06/KUNTO-Loppuraportti-liitteineen-2019_0524.pdf

FISE kiittää hankkeessa toiminutta aktiivista projektiryhmää, jossa oli mukana asiantuntijoita seuraavista organisaatioista:

• Asianajotoimisto Alfa Oy
• Ramboll Finland Oy
• Vahanen Rakennusfysiikka Oy
• Talokeskus Yhtiöt Oy
• Insinööritoimisto Raksystems Oy
• Kiinteistöliitto ry
• Finanssiala ry
• Kiinteistövälitysalan keskusliitto ry
• Suomen Kiinteistövälittäjät ry
• Omakotiliitto ry
• Metropolia Ammattikorkeakoulu
• Rakennusteollisuuden Koulutuskeskus RATEKO
• Kiinteistöalan Koulutuskeskus KIINKO
• Rakennustieto Oy
• Kiwa Inspecta
• Sitowise Oy

Hanketta rahoittavat ympäristöministeriö ja sosiaali- ja terveysministeriö.